大家都知道对于我们农村人来说，农村的“青山绿水”就是咱农民的“金山银山”而随着社会经济的发展，观光农业也越来越火，尤其是城市里的人也越来越喜欢来农村观光旅游。现在很多农村地区大力开发农业观光旅游，一改农村传统种地的经济模式。而且最近几年也有越来越多的年轻人也开始返乡创业成为新农人，这无疑给农村注入了更多的新鲜血液。更多的新农人投身到农村观光项目中去，而且国家也大力支持年轻人返乡创业。
现在农村发展农业观光旅游的势头越来越好，可以农民朋友又能从这一波的势头获得多少红利呢？对此很多专家朋友来作出了很多的分析，而且分析的也非常透彻。所谓的农业观光旅游其实也就是农业资源、和农村独特的生态环境优势以及传统农村乡村生活等等资源的整合。而这些农业观光项目的形式更多的体现在“农家乐、民宿”这些方面。而发展农村休闲观光旅游项目所必不可少的便是农村的土地资源和资金的投入。
1、从休闲农业观光项目所需的土地资源来看。
首先我们国家农村的土地是归集体所有，而农民朋友只且有土地资源的使用权，而且农村的土地国家是明文禁止交易的。对农民朋友来说，在农村发展休闲农业观光旅游农民有着直接的优势。而且国家对农村土地资源的政策也不断的放宽，尤其是随着国家这几年的农村土地确权工作的完成，对农村建设用地和宅基地流转限制也慢慢的圹开，这样也能吸引更多的社会资本来农村投资。而农民朋友也能直接享受这一波红利。
2、从休闲农业观光项目所需的资金投入方面来看。
这无疑是农村人最薄弱的一环，因为农民朋友手中的固定资产极少，对农民朋友来说宅基地农房算是最重要的一项了。但是随着农村土地确权工作的完成，国家也在不少农村地区在试点用农民手上的宅基地农房和所承包土地经营权进行抵押贷款。这样能从很大的意义上改善农民手中的资金压力。农民可利用贷款的钱，对自家的农房进行改造，升级民宿和发展农家乐。
综合总结来看，农村休闲农业观光旅游越来越火，发展空间和市场前景也很大。根据专家的分析，对于农民朋友来说未必有这个实力和远见能抓住这个历史机遇。这就需要农村当地政府出台更多的指引和利好政策，只有这样才能帮助农民朋友抓住这一波农村发展机遇。比如：
1、在旅游景区附近的农村，加大宣传发动所在地农民朋友从事跟旅游相关的副产业，这样也能促进农民朋友增收；2、地方政府集中规划当地的农村观光资源，指引当地农民参与打造农家乐项目中来，也鼓励农民朋友对自家的农房进行重新装修包装，参与休闲农业观光旅游接待服务。形成观光旅游资源与农家东互促共荣的格局。
总之最后，只有这样才能有效促进休闲农业观光旅游，为农民创造增收。这休闲农业观光旅游项目中，农村人手上有土地，而社会资本手上有资金、有技术和运营优势。如果两者能达成互促共荣，相信农民朋友在这一波休闲农业观光旅游快速发展中，能牢牢把握住机遇，实现真正的振兴乡村经济。对于当地的地方政府来说，不要土地确权完成了，把农民手上的土地流转出去就没事了、不管了。应该更多的去帮助农民，去指引农民，让农民朋友能分享更多的发展收益以及土地所带来的收益。
