随着人们消费水平的提升，个性体验化旅游方式的火热，民宿顺势而起。有业内专家预计：到2020年，我国的民宿市场能达到363亿元规模。随着资本涌进，近期关于乡村民宿产业发展的争论也是愈演愈烈！有人认为，一些地区通过发展民宿，带动了当地经济发展；也有人认为，资本扎堆进军乡村民宿市场，但是赚钱的并不多。那么，您怎么看？
民宿满足旅游住宿需求
壮大农村经济
“民宿是一种有温度和人文关怀的旅游住宿体验。”由此，专家们普遍看好民宿产业的未来前景。特别是伴随国内的消费升级和文旅产业的火爆，以及国家城乡一体化的政策导向，未来至少20年以内，民宿都是一个被资本青睐，值得长期投入的新蓝海。
不断增加的市场需求
近年来，乡村游不断兴起。数据显示，2017年中国国内旅游人数达50亿人次，超过50%是乡村游、古镇游。其中，民宿消费规模达200亿元，预计到2020年将达到363亿元，年均增长16%，远高于同期国内旅游消费年均8%的预计增速。
民宿在这两年呈现了井喷式的发展，比酒店更温情、更个性、更产品化的民宿成为追逐目标。特别是随着乡村振兴的大力实施，作为一种新兴旅游业态的民宿，日益成为全域旅游耀眼的新星，越来越受到旅游者追捧。
持续发力的政策支持
2015年11月，国务院发布《国务院办公厅关于加快发展生活性服务业促进消费结构升级的指导意见》，首次提出积极发展客栈民宿。
2016年1月，《中共中央、国务院关于落实发展新理念加快农业现代化实现全面小康目标的若干意见》指出要大力发展特色民宿。同年，发改委等10部门联合出台《关于促进绿色消费的指导意见》，鼓励个人闲置资源有效利用，有序发展民宿出租。
2017年2月，中国社会科学院发布的《旅游绿皮书：2016-2017年中国旅游发展分析与预测》中提出，推行民宿行业许可经营制度，建立统一的民宿审批与监管机制。8月，旅游行政主管部门发布了《旅游民宿基本要求与评价》行业标准，大力推动民宿标准化、规范化发展。
2018年10月，国家发展改革委等13部门联合发布了《促进乡村旅游发展提质升级行动方案（2018-2020年）》，提出要提升民宿开发水平。 12月，文化和旅游部公布17部门印发的《关于促进乡村旅游可持续发展的指导意见》，提出要充分利用农村土地、闲置宅基地、闲置农房等资源，开发建设乡村民宿。
国家接二连三出台政策，由此可见，国家很重视民宿的发展。
民宿产业盲目发展，未来不可期
当然，也有人不看好民宿产业发展。
同质化严重
遍观国内的民宿业态，表面上看在汇聚，实质上却各有各的想法、各有各的战法，要么形态各异、运营各异，要么相互模仿、逐渐趋同。有些地区将某片区域划归为旅游开发区，集体搞民宿，初衷是好的，但方式方法过于简单粗暴，将民宿统一穿衣戴帽，表面上是美化，实际上是不经雕琢不假思索的丑化。
文化错位
都知道民宿需要注入文化的灵魂，但是在文化的挖掘和表达上往往出现错位。有的把外地文化拿来嫁接，生搬硬套，矫揉造作。归根结底是没有对本土文化进行深度挖掘和研究。
盲目追逐资本
近年来，乡村民宿被视为风口，成为资本追逐的对象，官员升迁的政绩。许多地方存在未摸清市场之前就开始规模化兴建动工的问题，这种操之过急的心态让乡村民宿只是流于形式。而民宿的本质，应该是一种时间美学，有积累有沉淀有故事的民宿，才能留客。
民宿发展没有规范
民宿产生之初，本意是将城市居民的闲置房源拿出来与游客共享。因此，很多民宿都是在成熟社区“生长”起来的。随着都市旅游迅速发展，游客越来越多，游客与居民、民宿主与邻居之间的矛盾也愈演愈烈。
而法律在民宿的规范上有一定的滞后性，但法律有滞后性是正常的，因为立法的规律就是有了问题去解决问题。民宿产业距离真正的规范化、合法化仍有很长的路要走。
缺乏品牌意识
台湾、日本等地做得好的民宿，大多数民宿主人本身就是当地居民，能够长期安心居于民宿，发展民宿，因此他们能够承受缓慢的发展，能够沉淀多年发展积攒的人气和经验，打造品牌。而大陆的民宿不同，很多运营民宿的个体从业者是资本下乡，完全是一腔热情进入这个领域，个人感情占据主导地位，前期根本没有考虑品牌培育问题。
这里面，有些人是为了个人的情怀，想到某种风格就开始做，完全没有考虑当地的风土人情，想到哪儿就做到哪儿；有一些人是为了做农村地产，进行大范围模仿，毫无新意可言。这种随机的、碎片化的建设和运营的民宿，都是没有办法创造好的品牌的。
