经过几年的发展，民宿平台需要做的不再只是寻求更多房源，随着单品爆款自带流量的民宿品牌越来越多，他们对于民宿平台的依赖正在减少，民宿平台需要寻找更多的服务模式。在全域旅游和民宿综艺井喷、加上国家层面首次点名客栈民宿的细分业态，以及民宿国家标准和地区标准颁布的推动下，民宿投资愈加火热。
民宿规模化发展进入上升期民宿平台在头部已经明显的情况下依然出现了新玩家，2月底3月初，“悦宿”高调出现在民宿旅游行业的视野中。这是由前Airbnb全球副总裁葛宏创办，全硅谷技术团队打造的国内时尚民宿预订平台。
但经过几年的发展，民宿平台需要做的不再只是寻求更多房源，随着单品爆款自带流量的民宿品牌越来越多，他们对于民宿平台的依赖正在减少，民宿平台需要寻找更多的服务模式。
中国民宿，不得不提莫干山。2013年大乐之野的出现，改写了莫干山洋家乐的历史。在此10年前，杭州市民宿行业协会执行会长、借宿CEO夏雨清就在莫干山做起了民宿。在2月28日举行的2019中国(海南)旅游民宿产业创新与生态发展论坛上，夏雨清说，莫干山没能复制日本小镇，别的地方也不能复制莫干山。
与重复莫干山的成功相比，夏雨清更愿意介绍民宿发展的新模式——民宿集群。目前，已有黄河·宿集、秦岭宿集、崇左宿集、浦江宿集，还将打造永泰、斯里兰卡等国内外十几个宿集。
在样本展示中，他格外强调了“黄河·宿集”在选址上的颠覆性，但颠覆的核心是产品的设计。该项目是由南岸、西坡、大乐之野、墟里和飞蔦集五家品牌民宿组成。其中，西坡、大乐之野均发迹于莫干山。这也为民宿品牌的连锁化和可复制性提供参考。
对于尚没有引入外部投资的民宿主人来说，把民宿做出单品爆款是主流模式。但想要做爆款需要不断的投资，如果成功之后没有运营维持，只会沦为快消品。
3月11日，海南一位民宿从业者告诉记者，身边有很多盲目投资民宿的案例，但这些投资失败都是个人原因，而不是说民宿的投资红利期已经过去了，“比如说对市场过于乐观，经营手段过于粗放，资金安排过于乐观，应该花钱的环节没有花，造成自己资金面紧张。”上述人士表示，在装修方面的预算把握很重要，其实风格、潮流变换很快，民宿需要不断改变。在风控上，还要考虑政策的滞后，随时做好调整的心理和资金准备。
爆款出现后，需要进行品牌化、连锁化的运作。但争议在于，民宿连锁后，是否和酒店一样了。而且，一旦走上了这条路，势必会需要更多的资本进入。很多民宿主人一开始并没有想要做规模化，但走到了上升期，一切都变得自然而然。
宿集作为民宿集群为单体民宿提供了抱团取暖的平台，这种模式再扩大化就来到了民宿小镇，通过利用共有配套，组团宣传，降低流量成本。
不过，现在有些民宿小镇实质上是农家乐升级版，并不是民宿，其中，政府引导和企业开发都有很大空间，例如海南省旅发委与小猪短租合作打造海南民宿乡村聚落品牌。
境外民宿入住平均间夜为2.5天，高于境内的1.8天，入驻时间均超过酒店的平均停留时间。因此，面对巨大的出境游住宿市场需求，海外民宿又成为民宿业的一大市场，而在这其中，有结论得出，在日本，发展民宿品牌的机会更大。
2017年11月，薛蛮子高调宣布在日本买下一条街，并表示将在京都拿下120幢町屋。虽然在创业邦的后续了解中，很多在日本从事旅游业的人都鲜有听说“蛮子民宿”的实际所在，但这还是引起了国内对于日本民宿市场的关注。
在日本，民宿牌照分为“个人民宿”和“民宿”两种，个人民宿不用纳税，也不用对房屋进行改造，需遵照《日本住宅宿泊事业法》规定，经营民宿的户主，向所属的都道府县知事申请并获得审批，才能继续合法经营，并且一年中营业时间不得超过180天。但民宿的牌照需要缴纳商业税，并且必须拥有一家酒店管理公司，通过公司进行申请才能够获得。
这让日本的非法民宿一秒入冬，随之合法民宿进入春天。根据当时的数据统计，2018年6月撤销的非法民宿占总民宿的八成。而此前中国人在日本从事的也主要是个人民宿。
在日本打造精品民宿品牌“在川”的前穷游网COO、短住科技创始人韩哲看来，个人民宿现在看来短期之内不会有大的爆发。因为在日本，个人民宿有一个先决条件，就是需要“住民管理委员会”同意，但目前想要他们同意很难。
如今，能获得个人民宿牌照的也大都是整栋公寓。此外，根据现有政策，申请个人民宿牌照还需要委托管理公司进行申请，进一步增加了个人民宿的门槛。
但值得相信的是，随着市场培育的成熟，日本市场，乃至海外民宿市场还有巨大机会等待挖掘。
