升达林业是一家独特的森工企业，其林木种植业务依赖的不是国有林，而是流转来的集体林地。
据宇博智业市场研究中心发布的2012-2015年中国林木培育服务行业发展现状及投资前景分析报告显示，在2010年4月的一次投资者关系互动平台上，升达林业曾表示公司计划未来林地发展到100万亩。截至那时，升达林业有林权证的林地21万亩，定向培育的林地有13万亩，共34万亩。
如今，快五年过去了，记者从升达林业了解到，该公司已购入经营林地的数据仅为24.2万亩。该公司林务管理中心总经理杨云海告诉记者，2008年四川林改之后，公司只流转了3万多亩林地。而升达林业放弃林地流转的主要原因，是流转效益下降、流转难度增加。
这家原本主营林木种植和中纤板、木地板的生产与销售的企业，于2013年7月宣布以股权转让的方式，受让大股东四川升达林产工业集团有限公司名下四川中海天然气有限公司67%的股权，跨界打造LNG上下游产业链。
林改与流转
在2008年林改之前，林权证是大证，属于村集体。流转集体林地时，按照农村土地承包法规定，经村民大会或代表大会三分之二以上同意就可以通过。杨云海介绍，“公司跟村集体签合同，有少数村民不同意也可以流转。”此前升达林业将流转费用直接一次性支付给村集体，由村组织转生产队，再转给农民。前期付清流转款之后，在经营过程中便不再支付资金给集体和农民。
但是林改之后，林权证是小证，证书细化到每家每户，再流转就要跟每户农民签合同，林地流转合同“要拿麻袋装”，谈判成本陡增。杨云海表示，有些农户想法不一样，不同意流转，导致流转过来的林地边界变得不好确定。
除了买断式流转，升达林业还曾探索过“公司+农户”合作造林的方式流转林地。即由公司与集体(或农户)合作营造原料林，集体(或农户)主要提供土地使用权，公司负责投入种苗、肥料、农药等，承担造林、管护、抚育、采伐、集材(运输)等费用。
合作期内，土地所有权不变，公司获得合作期限内的土地使用权，并在造林后依法办理林权证，享有合作造林地的林木所有权和使用权，集体(或农户)根据合同约定比例对主、间伐木材享有收益分配权。分配比例一般有60/40、70/30、75/25、80/20 等几种。
四川省林权流转防“三过”(面积过大、价格过低、期限过长)，杨云海表示，“现在政策就是这样的导向，我们在四川也没有流转更多林地的空间。”
林权证的拆细及政策导向，可以说只是增加了流转难度，而后续的金融政策变化，则直接给升达林业的流转积极性带来降温。
银监发【2013】32号文件规定：以共有林权抵押的，银行业金融机构应要求抵押人提供其他共有人的书面同意意见书;以承包经营方式取得的林权进行抵押的，银行业金融机构应要求抵押人提供承包合同;以其他方式承包经营或流转取得的林权进行抵押的，银行业金融机构应要求抵押人提供承包合同或流转合同和发包方同意抵押意见书。
而升达林业所控制的集体林地，正是通过流转及合作种植两种方式。杨云海表示，按照这些文件，升达林业的林地抵押贷款要获得村集体及村民的同意，手续相当繁琐。
林业+清洁能源
升达林业在实际经营中，并没有从林木种植中有多少收益。实际上，大片的经营林采伐，往往涉及修路、架设电线等基础投资，还要支付更新造林成本，没有什么利润，有些林地从经济上看，是负资产，因为采伐运输等综合成本比售价还要高。杨云海说，“目前林地经营有收益项目大多是轮伐期在10年以下的种植品种，或者是有林下经济的项目。”
升达林业的林地资源主要集中在达州，该部分的面积为15.44万亩，森林总蓄积量为126.07万立方米。
十二五规划中，林业主管部门给升达林业核发的采伐指标为16.19万立方米，出材量为10.45万立方米。
按照四川省一家权威机构编制的经营方案，升达林业达州部分在十二五期间，木材生产成本合计4163.68万元。其中：伐区生产成本2073.04万元;木材运输成本1254.38万元;木材销售成本836.26万元。按照平均规格材600元/立方米、非规格材400元/立方米计算，木材销售总收入5839.72万元，年均木材销售总收入1167.94万元。再考虑出材率因素，每立方米销售利润为160.3元/立方米。
但是升达林业没能把这个理论数字变成现实。升达林业董秘贺晓静向记者表示，主要原因一是公司依据对木质原料的需求和市场供应情况判断，收购社会木材能满足公司纤维板生产的需要，无需采伐公司自有林地。二是纤维板所需木质原料为枝桠材等三剩物，近三年的人工费、运输费涨幅较大，大量采伐自有林地供应生产的成本较高。三是我国是缺林少林国家，林木资源供需缺口较大，基于公司中长期的战略考虑，公司继续适当储备林木资源。
贺晓静还介绍，升达林业于2011年开展了柬埔寨林业项目合作事宜，考虑到本投资项目属于境外农林种植投资项目，不确定因素更为复杂，鉴于自身的资金压力及各项风险，该林业项目合作由控股股东升达集团承接，等到条件成熟后再注入上市公司。
林地可能更多充当了绿色银行的角色。2013年7月，银监会与国家林业局联合印发《关于林权抵押贷款的实施意见》，明确提出林农和林业生产经营者可以用承包经营的商品林做抵押，从银行贷款用于林业生产经营的需要，实现了林业资源变资本的历史性突破。业内认为，此举将在很大程度上缓解林业生产经营融资难问题，促进林业经营和农业农村发展。
据统计，目前升达林业公司原料林基地面积总计达到21.14万亩，森林总蓄积量153.22万立方米。金融机构按照蓄积量及出材率评估，林地总价值2亿多元，目前也已经用于贷款抵押。
贺晓静表示，升达林业坚持“林板一体化”的发展战略，以林业为核心，向上下游发展，产业链已很完备。然而受房地产调控、宏观经济放缓等综合因素的影响，盈利空间被不断压缩。所以升达林业开始在清洁能源领域布局，公司将按长、中、短结合的方式推进液化天然气生产与销售、城镇燃气(管道输配)、加气站与调峰站等三大业务板块的发展。
