随着美联储持续加息与全球经济越发不明朗，多个国家和地区的楼市持续降温，一些城市的房价出现大幅下调。其中，美国纽约曼哈顿和澳大利亚悉尼这样的热点区域甚至出现10%以上的跌幅。自次贷危机之后逐渐复苏上扬的全球楼市似乎正面临向下的拐点。
英国《卫报》2日在报道中引用美国跨国房地产服务机构CoreLogic的数据称，澳大利亚已陷入2008年以来最疲软的房地产市场状态中，在过去的2018年全国房价已下降4.8%。悉尼在2018年领跌全澳，平均房价自2017年达到峰值以来已下跌11.1%。据CNBC报道，纽约曼哈顿的房地产市场也经历了自2009年美国房地产市场崩盘以来最糟糕的一年。数据显示，2018年曼哈顿房价下跌14%，创2009年以来最大年度跌幅。
作为全球富翁热衷的资金避风港之一的伦敦房产，也面临脱欧等不确定因素带来的黯淡前景。英国广播公司3日报道称，英国楼市整个2018年堪称“低迷”。有调查显示，城市和主要城镇房屋在出售或成交之前平均在市场上的时间达102天，比2017年长6天。分析认为，2019年会出现类似情况，市场将继续发展但是速度很缓慢。
香港房地产也面临同样的境况。《香港经济日报》2日报道称，香港楼市经过10年上升周期在2018年终结，8月市场转头向下，到11月全年楼价涨幅已大大收窄至4.6%。全球各大券商机构接二连三发布对于香港楼市的悲观言论，里昂证券和高盛都认为，未来一年香港房价可能跌幅达到15%。
处于政策调控中的中国内地楼市在2018年日趋回归理性。2018年7月中共中央政治局会议明确提出“坚决遏制房价上涨”，成为楼市降温“分水岭”，之后传统的楼市“金九银十”并未出现。国庆节前后，楼市预期开始转向，购房者开始持币观望。
《华尔街日报》在2日的报道中将全球楼市下调的原因指向了美联储的加息，以及中国投资者在海外的资金撤退。报道称，多年来中国不断增加的资金流入以及其他国家的投资，合力推动全球房地产价格走高。但是中国未来将继续对资本外流实施严管控，中国投资者2019年可能会继续撤出全球主要商业房地产市场，从而令因利率上升而承压的地产价格雪上加霜。CoreLogic首席经济学家弗兰克·诺萨夫特表示，“抵押贷款利率上升抑制了购房需求，减缓了房价增长。”此外，市场上的供应量也有所增加。
行业人士表示，目前全球多个发达国家或地区的房价都开始下降，背后直接原因就是美联储的持续加息。“购房者基本上采用抵押贷款的方式购买，对于利率的上升非常敏感。”另外，全球各主要国家和地区出台了很多措施，遏制炒楼行为，相当程度上也使得楼市降温。
