过去,农业户口的居民多愿意进城落户,因为城市的教育、医疗资源等都是附着在户口上的隐性福利。而现在,随着党和国家一系列有关农村和农业的有关优惠政策出台,以后农村会成为一个令人向往的地方:
农村第二轮土地承包到期后再延长30年:从1997年开始的第二轮土地承包到期后再延长30年,即到2057年;
维护进城落户农民土地承包权、宅基地使用权、集体收益分配权:农民在小城镇(不设区的市县以下城镇)落户后,其依然享有原所在村集体的有关权利;
宅基地“三权分置”改革探索:即所有权、资格权、使用权分置,农户所享有的农村宅基地在保留资格权的基础上,可以将使用权进行流转,从而使闲置的宅基地和房屋创造财产性收益。
看到农村竟然有这么多的实惠,城里人是不是很眼红呢?另外,随着现代农业尤其是绿色农业的发展,农村创业和就业天地越来越广。最重要的是,在城里买房的首付款就可在农村建一套相当宽敞的住房啦!那么,有意愿的城里人是否可以落户农村,做个农民呢?
一、城里人是否可以做农民呢?
“让农民从身份称谓回归职业称谓”——农业部长韩长赋
农民不再是农村居民的身份称谓,而是与农业产业相关人员的职业称谓。农村居民未必是农民,城镇居民也可以从事农业生产。
二、城里人是否可以到农村创业或就业?
“欢迎城里的工商资本,到农村来投资农业”——农业部长韩长赋
根据农村土地“三权分置”原则,城镇居民可以通过土地流转的形式获得农村的土地经营权,但土地的用途必须是“农用”,其他用途的开发建设是不被允许的。
三、城里人是否可以在农村购买宅基地建房?
不可以。农村宅基地可以流转,但限制较多,城镇居民无权购买。但同样根据农村宅基地“三权分置”原则,城镇居民可以通过与宅基地使用资格拥有者签订合同,以租用等形式获得农村宅基地或住房的使用权,从而实现在农村居住的目的。
可见,农村居民可以通过在城镇购买住房、就业等形式成为城里人,享受与城镇居民同等的教育、医疗等条件,同时其在农村的诸多权益依然享受;城镇居民在农村土地“三权分置”的原则下,也可以到农村就业、创业和居住,可以成为农民,但享受不了农村居民所拥有的诸多权利。