近年来，我们的生活中有出现了一个新的词汇，那就是“生态农庄”。“生态农庄”是一种新型的绿色环保的理念，它的发展也折射出未来农业的发展方向。
生态农庄主要是以绿色、生态、环保、休闲、观光为目标，讲究的是环境和农业的共同发展。生态农庄的发展提升了经济效益，也提升了当地居民的经济效益。开展一个生态农庄不只是需要一个人，需要解说员、餐饮人员、服务人员、后勤人员、管理人员等等，这么多人怎么来?一般都是利用当地的居民，使他们不仅有了工作，还能脱贫致富。再加上生态农庄所需要的花卉、蔬菜、瓜果、肉类基本上都是由当地居民来提供。
生态农庄改变了传统的农业观念。传统农业中，农民在不同的行业中劳动量最大，但是收入很低。现在生态农庄是一个新兴的旅游方式，吸引更多的人到农村来消费，给农村带来了就业机会。
生态农庄可以说是近10年来发展最迅速、最火爆、最热门的产业之一。每到双休日，节假日，通往生态农庄、乡村旅游的道路都是交通阻塞，人满为患。然而，在这大好的前景下，许多生态农庄却不赚钱，看看这些农庄不赚钱都有哪些原因？
一、固定资产投入过多
此类投资者占了80%以上，基本上都存在这种误区，以为土地拿下来之后，首先要把各种基础设施、景点、休闲项目都先建好，更有些投资者把建设高档社区的房地产模式搬到农庄建设中来，投入大量的固定资产和景观，如道路、桥梁、亭台楼阁等，最终因投资大，资金链断裂，或者开业运营一段时间后，游客很少，出现亏损，投入产出比极低，浪费巨大，损失惨重！
二、休闲体验项目不吸引人
经过调研大量农庄、农家乐发现，许多体验与休闲项目根本没有效益，如拓展、水上项目、烧烤、体育项目等，如这些项目是以门票的形式来回收，90%以上收不回投资，若是想以此来吸引客人，带动其他消费，也达不到效果，最终投资成荒废。
三、缺乏赢利点，没有形成规模效应
这种情况在目前的农庄、农场、农家乐中基本上占98%以上。有一个很奇怪的现象：投资者都把主要资金投到不能产生效益的固定资产、人工景点上，而不把资金投到能直接产生效益的养殖、加工、门店、产品配送上，造成资金有去无回，损失巨大。
在国内外发现众多成功案例都有一个共同点：就是农庄有突出的产业，并且具备一定规模，一年四季有产品销售，有自己的产业链、赢利点多，收入不受季节限制，效益持久而稳定。其特征是投资者的资金都投在产生效益的项目上，投资回报高，固定资产少，基本没有人工景点投资。
四、自主经理能力不强
调查了2000多家投资者，95%以上都认为自我摸索，边做边学就可以把农庄建成。而结果因为没有经验，无法从全局整体考虑，或者造成方向性错误，损失惨重；或者无法把握每个环节和流程的建设，造成安全隐患多或施工不到位，边想边做，结果边做边错。
这类型农庄有以下2个特点：
1、工程反复多，浪费多，时间长，3-5年还没有开业，亏本多盈利少，无效投资在50-60%以上。
2、忽视一般企业与农庄建设和经营的巨大差别，失败多，成功少。
