中国乡村逐步变成空心村，外出上学、务工，年轻人和文化人流向城市。不少学者与城市人批评政府剥削了农村的资源，不！正好相反，让农民回村是在剥夺农民的希望，农民70%的收入来自城市。
三十年后，再回到乡村土地上的主人不是曾经走出去的农民，而是从城市奔向农村的大学生和工人。城镇化在不到20年时间内，会促成乡村20%的耕地转化，空心村会转移，都市有钱人住进了乡村，城市核心区将会成为“空心城”。
农村会变成新的人类家园：30年后，种田是最好的一种生活方式。30万人以下的城市会变成首选之地，3-5万人的小城镇将是人们最向往的地方。中国完全进入老龄化时代。随着高速、地铁、交通、互联网、物流网的异军突起，传统生活方式将逐步消失。
城市有工厂、有市场，是警察与小偷共存的地方；农村是家园、是生活和享受的地方。富裕起来的城市人一经跨入乡村，他们会发展人与自然的关系，人与人的关系，道德与自治之间的关系，城市人会明白生活价值。
“以人为本”改为“以自然为本”：从人的基本要求来看，“食”，在田园乡村绝对重要，蔬菜基本是有机蔬菜，又开始从有机蔬菜追求本地和原种食品。
“住”，目前建房，住所是彻底依人们的要求为原则，三十年后，开始从内心世界关注土壤，开始把土壤与树木视为自己的孩子，把它们看成有生命的物质。
而真正能把人与自然融为一体，那是50年后的事了。那时的“住”，追求的不仅是室内的舒适度，而是开始强调室内外的环境，人与人之间的道德，住房与自然间的和谐，由“以人为本”改为“以自然为本”。三十年之后，乡村将是未来中国人的奢侈品，中国乡村正如今天的城市让人们向往，城市或将会成为问题与破坏的代名词！
近日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《关于完善农村土地所有权承包权经营权分置办法的意见》（简称《"三权分置"意见》）
“三权分置”是继家庭联产承包责任制后农村改革又一重大制度创新，为农民增收提供了制度保障。
三权分置”这一制度安排，坚持了土地集体所有权，稳定了农户承包权，放活了土地经营权，为引导土地经营权有序流转，发展农业适度规模经营，推动现代农业发展奠定了制度基础。加快放活土地经营权，优化土地资源配置，是实施“三权分置”的重要目标之一，通过“农地农民有，农地农业用”的制度安排，可以更好地促进规模经营和现代农业发展。中国人很快会挤破头回农村争做“农民”！
从农村出去的很多人，退休了想回到家乡，老了想落叶归根，过过田园生活，但因为户口已迁出，没法建房；而一直在城里生活的很多人，也想到乡村寻找人生的另一种风景和情怀，但因为没法买农民的宅基地，也没法建房。
不过，国家的政策正在悄然发生着变化，也许在不久的将来，返乡下乡建房将成为现实。国务院还印发了《关于支持返乡下乡人员创业创新促进农村一二三产业融合发展的意见》。《意见》里关于土地支持政策的内容：在符合土地利用总体规划的前提下，通过调整存量土地资源，缓解返乡下乡人员创业创新用地难问题；落实大众创业万众创新、现代农业、农产品加工业、休闲农业和乡村旅游等用地政策；鼓励返乡下乡人员依法以入股、合作、租赁等形式使用农村集体土地发展农业产业，使用农村集体建设用地开展创业创新。
各省（区、市）可以根据本地实际制定管理办法，支持返乡下乡人员依托自有和闲置农房院落发展农家乐；在符合农村宅基地管理规定和相关规划的前提下，允许返乡下乡人员和当地农民合作改建自住房。时代在变，农村也在变，几年后，乡村将是未来中国人的奢侈品，告别机车轰鸣的喧嚣！告别车水马龙的拥挤！告别难以企及的房价！告别真伪难辨的食品和雾霾常在的空气！回到小山村，承包一大片地，养一群鸭，养一群鸡 ，再有个菜园子，四季蔬果不断，当一名悠哉悠哉的农夫。现在的城市人，只有放假的时候才能出来玩一次，如果老了能生活在农村，每天都在农家乐，这样的日子多好！也可以盖一栋现代感很强的房子，房前是开敞的草坪，屋后是茂密的森林，这里有最新鲜的空气和充足的阳光。日出而作，日落而息，做一个现代化的农民，种田，栽菜，养鸡，养鸭 ，自给自足的生活，大概就是这样。
