集芳种植园附设3分菜地A-1型租金500元/年A-2型6分800元/年A-3型1亩1000元/年早知道早受益土地流转

【菜地种植宗旨】

    集芳种植园附设小块菜地种植的指导思想是：为城市市民创造一个双休日休闲的地方，同时也可以做到对孩子成长增加视野和认识到自己动手丰衣足食的快乐生活。本园总收租金按A型菜地仅才14300元**这钱满足不了2名护园工工资，甭说园里配套设置资金了，由此本园此项建造属于公益性为租户服务。同时也期待热心人士能为本园的指导思想和打造献一点爱心！

本园营业执照：即墨市集芳种植园，商标：集芳。

本园地位：青岛市 即墨市 灵山镇 东姜村良田区域，地况肥沃，处境在无污染的平原中之，种植灌溉是深井地下泉水，种植产品品质好，尤其是在瓜果蔬菜上，多数蔬菜可以直接生吃。在水电通讯网络交通均是畅通，食宿方便，距离高尔夫球场8公里，离美丽乡村玫瑰小镇2公里，来了会使您开心的享受大自然的种植快乐！

【种植品种】

粮油作物：玉米、黄豆、谷子、花生、芝麻、地瓜、土豆、刀豆、黑豆、绿豆、红小豆、豌豆、向日葵等。

蔬菜瓜果：萝卜、白菜、芹菜、韭菜、蒜、葱、胡萝卜、辣椒、黄瓜、西红柿、西瓜等。

食用药菜：马齿苋、救心菜、养心菜、长寿菜（白薯叶）、皇帝菜（茼蒿）、高钙菜、苋菜、木耳菜、灰菜、扫帚菜、猪牙草、荠荠菜、野苦菜、香椿等。

其他种植：如果租种商想新种品种须本园同意后方可种植。

【配套设施】

1，简易休息室，包括电、水、床，水电完善充足，配有种植所用简单工具（灌溉用具、镐头、铁铲等）。注：其他均需种植户自备。

2，提供住宿和自助**餐及厨房和用具，可用自己种植的瓜果、蔬菜、野菜享受农家宴生活。住宿条件是标准宾馆单间（有双人床、空调、洗浴、电视、电脑），24小时总收费120元，注：面食和基本做菜调料免费，停车免费。

【交通环境】

本菜园紧靠乡村水泥公路，离省道3公里（209道是原烟青路），离国道8公里（204道），离即墨汽车总站15公里，离高铁25公里（即墨火车北站），离高速路10公里（灵山镇高速上下入口），离飞机场码头50公里（青岛流亭飞机场），电、水、通讯通畅，地四临万亩平原之中。

周边有水库、池塘、水井、学校、幼儿园、医院、集贸市场、三农服务站、农机维修站、邮局、银行、游乐场、山会、旅馆、饭店、批发市场，均相距1-6公里。

【租用价格】

A型菜园地：本园只出租土地，不担负种植管理，在种植上，完全有种植户自己负责。

A-1型：亩数：0.3亩，价格：500元/年。

A-2型：亩数：0.6亩，价格：800元/年。

A-3型：亩数：1亩，价格：1000元/年。

B型菜园地：本园对租种户种植的作物免费做基本护理，即：浇水、除草、打药。备注：在喷药前须租户验证批示授权，药费租户担负。

B-1型：亩数：0.3亩，价格：1000元/年。

B-2型：亩数：0.6亩，价格：1800元/年。

B-3型：亩数：1亩，价格：2800元/年。

【租用期】期限：2年，注：是作为一个周期，如果到期再续费可继续种植，在租种种植期限上是可以2至13年。

【交款方式】在种植前须首付租金后方可种植，拒收现金，需汇款方式到本园公账。

【种植服务】

1，本园免费提供常规种植技术指导和用水及电。

2，种植的种子、化肥、农药、农膜等投资须租种方自己承担和支配。可有当地三农服务站（距离1.5公里）会全面服务或上门服务。

3，如果承租方种植的瓜果蔬菜等产品自己食用不完的想出售，本园可免费提供集芳种植园的证明和商标标识使用，

 【种植责任】

1，租种方，在种植方面不管是种植什么品种，在种植不懂或种种原因导致种植物不良等现象及损失，有自己承担责任。

2，受天灾导致损失的有种植方自己承担，如果大量被盗，是A型菜地的，本园不承担责任，是B型菜地的有本园承担60%的责任。

3，租户如果不租用了须在交期前把土地回复原来的地框上，如果没达到原地况者，须承担本园清理和回复费用，标准：3分菜地收100元，6分菜地收200元，1亩菜地收500元，此费在首付租金时同时附加。

4，种植户在种植品种上，原则不要种植高秸秆作物，避免影响邻地种植户，若违背者本园有权清除种植的高桔作物，损失有种植户自己承担。

5，种植户和本园双方均不能用种种理由，终止不到期限的合同。

6，租户对所种植的作物必须3周内护理一次，如果一个月内无管理造成的杂草荒废，本园实施药物灭草及作物，如果2个月仍无管理的，事实形成租户自动终止合同，并同时认定租户是违约终止合同，损失自负。

【租种条件】

1，须是青岛市区或即墨市区市民，并须思维正常和身心健康，及无传染病的。

2，年龄：40-70岁，已婚家庭可30岁以上。

3，须2人以上合租种植。

以上各项规定，双方在同意上签约种植合同，并到灵山镇公证处更正。若有违背相约出现纠纷协商达不成协议时，可利用法律起诉得到解决。

温情告知：集芳种植园附设小块菜地，数量有限，早知道早受益！预先报名订租，预定租金是缴纳对应型号菜地价格的60%。如果于2017-7-20日本园仍没公布开种，租户可要求退出，本园在10日内返回租金。

预定日期：2017-1-1日起至5月1日。

种植日期：2017-6-20日，注：仅是计划开种日期，本园开种准确日期是要在入租户达到70%以上，才能开园种植。若有变化本园会及时公告！

                                  即墨市集芳种植园       2016-10-30

友情提示：本信息显示的阶梯价格无效，正确的地租价格是在商品描述中的【租用价格】具体报价